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IMU

Il Consiglio Comunale di Campo Tures ha approvato nella seduta del 19 aprile 2013 il regolamento per l'applicazione dell'IMU e le aliquote e le detrazioni applicabili per l'anno 2013 (salvo modifiche di legge).

Le entrate IMU non sono riservate solo ai Comuni a differenza dell’ex ICI. Una parte notevole dell’IMU viene trattenuta dallo Stato. Rispetto al 2012 la ripartizione fra Stato e Comune dell'IMU segue nuove regole. Per i fabbricati del gruppo catastale A,B, C e per i fabbricati rurali strumentali soggetti ad IMU secondo la normativa provinciale (anche se accatastati nel gruppo D) nonché per le aree fabbricabili, l'imposta spetta esclusivamente al Comune (codici tributo 3913 fabbricati rurali strumentali, 3916 aree fabbricabili, 3918 altri fabbricati). Per i fabbricati del gruppo catastale D l'imposta spetta invece esclusivamente allo Stato (codice tributo 3925).

Sono tenuti al pagamento dell'IMU i proprietari ovvero i titolari di diritti reali (usufrutto, diritto di abitazione, diritto di superficie) e, per i contratti di leasing, il locatario finanziario di fabbricati e aree fabbricabili.

Per calcolare l'IMU è necessario determinare la base imponibile. Questa corrisponde: per i fabbricati: alla rendita catastale aumentata del 5% e moltiplicata con i moltiplicatori previsti dalla legge. Questi ultimi sono aumentati notevolmente rispetto a quelli in vigore per l'ICI, ad esempio per un'abitazione da 100 a 160. per le aree fabbricabili corrisponde al valore di mercato.

L'amministrazione comunale prepara e spedisce per la prima rata gli avvisi di pagamento. Il pagamento dell'acconto va effettuato entro il 17 giugno 2013 tramite modello F24 presso gli sportelli bancari o postali o tramite il proprio account dell'homebanking.

INDICAZIONE: PRIMA RATA - PAGAMENTO SOSPESO

Il Governo ha sospeso il pagamento in acconto per l'abitazione principale e le relative pertinenze (escluse le categorie A/1, A/8 e A/9) e per i fabbricati rurali con il decreto legge del 21/05/2013, n. 54.

Hebesätze, Freibeträge und Steuererleichterungen		Aliquote, detrazioni e riduzioni
Ordentlicher Hebesatz	6,9 ‰	Aliquota ordinaria
Gebäude der Katasterkategorien D	7,6 ‰	Immobili del gruppo catastale D
Hauptwohnung mit entsprechendem Zubehör (jeweils eine Katasterkategorie der C/6 und / oder der C/2)	4 ‰	Abitazione principale con relativa pertinenza (per ciascuna delle categorie C/6 e / o C/2)
Abzugsbetrag für die Hauptwohnung	300 €	Detrazione per abitazione principale
Abzugsbetrag für Kinder bis 26 Jahren (falls dort Wohnsitz und ordentlicher Aufenthalt)	50 € pro Kind - max 400 €	Detrazione per ogni figlio fino ai 26 anni (se residente e dimorante)
Zusätzlicher Abzugsbetrag für die Hauptwohnungen, in denen der Steuerpflichtige oder seiner Familienangehörigen mit schweren Behinderungen wohnen (gemäß Art. 3, Absatz 3 des Gesetzes 104/1992)	100 €	Detrazione aggiuntiva per le abitazioni principali abitate da soggetto passivo o dai suoi familiari con gravi disabilità (ai sensi dell'art. 3, comma 3 della Legge 104/1992)
Senioren oder Menschen mit Behinderung in Altersheimen oder Pflegeheimen: Gleichstellung Hauptwohnung	JA / SI	Persone anziane o disabili in un istituto di ricovero o sanitario a seguito di ricovero permanente: equiparazione all'abitazione principale
Hebesatz für Wohnungen für welche seit mindestens einem Jahr keine Mietverträge registriert wurden (gemäß Art. 5 der IMU Verordnung) bzw. für Ferienzwecke verwendet werden	9,9 ‰	Aliquota per abitazioni per le quali non risultano registrati contratti di locazione da almeno un anno (ai sensi dell’art. 5 del regolamento IMU) risp. le abitazioni con scopo turistico
Private Zimmervermietung Voraussetzung: Besitz einer Mehrwertsteuer-nummer mit entsprechendem Tätigkeitskode	6,9 ‰	Attività di affittacamere requisito: possesso di una partita IVA aperta con il relativo codice di attività
Wohnungen in kostenloser Nutzungsleihe an Verwandte und Verschwägerte Voraussetzung: Abgabe Ersatzerklärung	6,9 ‰	Abitazioni concesse in uso gratuito parenti e affini requisito: presentazione dichiarazione sostitutiva
Angrenzende Wohnungen Voraussetzung: Abgabe Ersatzerklärung	6,9 ‰	Abitazioni contigue requisito: presentazione dichiarazione sostitutiva
Vermietete Wohnungen mit Wohnsitz und registrierter Mietvertrag Voraussetzung: Kopie Mietvertrag	6,9 ‰	Abitazioni con contratto di locazione registrato e con residenza requisito: copia contratto locazione
Wohnungen mit Nutzung aus Arbeits- oder Studiengründen Voraussetzung: Kopie des registrierten Mietvertrages und Abgabe Ersatzerklärung über den Arbeits- oder Studienplatz	6,9 ‰	Abitazioni con uso per motivi di lavoro o studio requisito: copia del contratto locazione registrato e presentazione dichiarazione sostitutiva sul posto di lavoro o studio
Dienstwohnungen im Eigentum von Unternehmen, in welchen eine/r der Inhaber des Unternehmens und seine Familienangehörigen den Wohnsitz und ständigen Aufenthalt haben Voraussetzung: Abgabe Ersatzerklärung	6,9 ‰	Abitazioni di servizio di proprietà di imprese, nelle quali uno dei/una delle titolari dell'impresa e il suo nucleo familiare hanno stabilito la propria residenza e dimora abituale requisito: presentazione dichiarazione sostitutiva
Für die AIRE Wohnung	6,9 ‰	Per l'abitazione iscritti AIRE
Miteigentumswohnung, in den eine/r der MiteigentümerIn den Wohnsitz hat	6,9 ‰	abitazioni possedute a titolo di comproprietà nella quale uno/a dei/delle contitolari ha la residenza
Wohnungen des /der nackten Eigentümers/In mit Wohnsitz	6,9 ‰	abitazioni nelle quali il nudo proprietario/la nuda proprietaria ha la residenza;
Landwirtschaftliche Wirtschaftsgebäude (gemäß Art.4 der IMU Verordnung)	2 ‰	Fabbricati rurali ad uso strumentale (ai sensi dell’articolo 4 del regolamento IMU)

Indicazione: i moduli per le varie dichiarazioni sostitutive sono disponibili nell’Ufficio Tributi Comunale.

Fabbricati strumentali agricoli ai sensi dell'art. 9, comma 3 bis del DL n. 557/93
a) fabbricati per la protezione delle piante;
b) fabbricati per la conservazione dei prodotti agricoli;
c) fabbricati per la custodia delle macchine agricole, degli attrezzi e delle scorte occorrenti per la coltivazione e l’allevamento;
d) fabbricati per l’allevamento e il ricovero degli animali;
e) fabbricati destinati all’agriturismo;
f) fabbricati destinati ai dipendenti esercenti attività agricole nell’azienda a tempo indeterminato o a tempo determinato per un numero annuo di giornate lavorative superiore a cento, regolarmente assunti;
g) fabbricati per le persone addette all’attività di alpeggio in zona di montagna;
h) fabbricati ad uso di ufficio dell’azienda agricola;
i) fabbricati per la manipolazione, trasformazione, conservazione, valorizzazione o commercializzazione dei prodotti agricoli, anche se effettuate da cooperative e loro consorzi;
l) fabbricati per l’esercizio dell’attività agricola in maso chiuso;
Inoltre, si ritiene appartengano ai fabbricati rurali strumentali i piccoli impianti fotovoltaici gestiti da agricoltori.

Ravvedimento Operoso

Si comunica che è previsto una sanzione amministrativa del 30 % dell'imposta dovuta per ritardati, minori o omessi versamenti. Per i versamenti effettuati dopo la scadenza della rata c’è la possibilità di usufruire del ravvedimento operoso applicando una soprattassa minore. Sono da considerare le seguenti regole:

· dal I° al 14° giorno successivo alla scadenza la sanzione è pari allo 0,2% al giorno con l'aggiunta degli interessi legali del 2,5%;

· dal 15° al 30° giorno successivo alla scadenza la sanzione è pari al 3% con l'aggiunta degli interessi legali del 2,5%;

· a partire dal 30° giorno la sanzione é pari al 3,75 % con l'aggiunta degli interessi legali del 2,5%.

Il ravvedimento operoso per l’anno 2012 è possibile ancora fino al 30 giugno 2013. Le impiegate dell'Ufficio Tributi sono d'aiuto per il calcolo.

Quadro normativo:

· Art. 13 DL 201/2011 conv. L. 214/2011 (decreto Monti)

· Artt. 8 e 9 del D.Lgs. 23/2011 (federalismo) "in quanto compatibili"

· D.Lgs. 504/1992 (ICI) "in quanto richiamato"

· D.L. 16/2012 (decreto semplificazioni) conv. L. 44/2012

· L.P. 8/2012

· Legge di stabilità del 24 dicembre 2012, n.228

· D.L. 54/2012 (decreto in tema di sospensione IMU)